クオリス甲子園口｜兵庫県西宮市、JR東海道本線（JR神戸線）甲子園口駅前の新築分譲マンションならアプローズ不動産販売

現地案内図

JR神戸線「甲子園口」駅へ徒歩2分

路線図

※表示の時間は日中平常時のもので、時間帯により多少所要時間が異なります。
また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。
※徒歩分数は80mを1分として計算した徒歩概測分数です。
※掲載の所要時間は平成22年12月現在のもので、今後変更されることがあります。あらかじめご了承ください。

市立上甲子園小学校
徒歩9分（約650ｍ）
市立上甲子園中学校
徒歩15分（約1,170ｍ）
私立上甲子園幼稚園
徒歩6分（約420ｍ）
ライフ甲子園店
徒歩3分（約240ｍ）
コープ甲子園口
徒歩5分（約340ｍ）
甲子園口本通商店街
徒歩3分（約200ｍ）
御代開公園
徒歩1分（約80ｍ）
武庫川公園
徒歩10分（約750ｍ）

ペット飼育可

外観完成予想図

あなたが駅前生活に探し求めていた答えを、駅前プレミアムレジデンス
“クオリス甲子園口”と言う形でご提供できる事を嬉しく思います。

あなたはひょっとしたらご存知ではなかったかも知れませんが、JR甲子園口徒歩２分圏内での新築マンションの
分譲は、実に１２年ぶりなのです。しかし、これだけ便利な立地にあるマンションですと、なかなか寛いだ気持ちに
ならないのでは、とご心配に思われているのではないでしょうか？

そんなご心配は無用です。
クオリス甲子園口は少戸数レイアウトにより、全戸角住戸・３面開口を実現しています。更にプライバシーを高める為、エレベーターを降りてすぐ見えない玄関配置や、玄関から室内を見渡せないクランク設計を採用しています。このような配慮により、あなたには寛ぎの時間を手にして頂けるのです。それに加えてクオリス甲子園口では便利で寛げるだけではなく、マンションの｢表情｣にも拘ってみました。２面接道の角地特性を活かし２つの異なる外観デザインを施したのです。
より詳しくご説明いたしますと、エントランスを設けた面には、画一的に窓を配置し、洗練されたホテルを思わせる趣を。
そして、バルコニーを配置したもう一方の面には、ナチュラルとシックな色調を使い分けたモダンな装いを創出。
異なる表情を持つ佇まいは、邸宅としての深みと存在感、上質な日常を際立たせています。

クオリス甲子園口は、JR甲子園口駅まで、たったの徒歩２分です。甲子園口の駅北側や南東側は瀟洒な住宅地が広がっており、クオリス甲子園口は、その名の通り、正に閑静な住宅地の入り口に建っている事になるのです。

路線図

現地周辺航空写真

ところで、あなたの職場はどちらでいらっしゃいますか？
甲子園口駅からなら大阪へも、三ノ宮へもJRで１本ですからご通勤も楽だとは思いますが、ご存知の通り甲子園口駅には快速電車が停まりません。
そこで、私から提案なのですが、駅までスグに行ける立地を活かして、少し早い電車に乗られ、本でも読みながら通勤する･･･なんて如何でしょうか？
各駅停車で心のゆとりを持ちながら通勤する･･･そんな贅沢もクオリス甲子園口なら可能です。一度、ご検討くださいね。

贅沢と言えば、甲子園口周辺はお買い物等も非常に便利なのは良く知られていますが、意外と知られていないのが「洒落た飲み屋さん」も多いって事です。夫婦二人で久々に外でお酒を飲む･･･なんて贅沢もクオリス甲子園口なら味わっていただけますよ。
現地へお越しの際は、あなた好みのお店を探してみて下さい。

それから、冒頭で申し上げたように甲子園口駅周辺は瀟洒な住宅地が広がっている為、駅１０分以内のマンション賃料平均（間取３LDK・HOME’S調べ）も１１万７７００円となっております。これは、徒歩１０分以内の平均ですから、駅徒歩２分の「クオリス甲子園口」なら、もっと資産性は高くなるんじゃないでしょうか？ですから将来、転勤等でお部屋を貸す事になった時も計画が立て易いと思います。
やはりマンションは駅近の資産価値の高いマンションを選ぶべきですよね。

駅周辺には仕事で遅くなっても安心な夜10時まで営業しているライフ甲子園口店をはじめとする様々なショッピング施設はもちろん、金融機関、医療施設に至るまで多彩な生活施設が充実しています。また、武庫川公園をはじめ、緑が豊富な公園も徒歩圏に点在し子育てするにも恵まれた立地環境です。

市立上甲子園小学校
徒歩9分（約650ｍ）
市立上甲子園中学校
徒歩15分（約1,170ｍ）
私立上甲子園幼稚園
徒歩6分（約420ｍ）

ライフ甲子園店
徒歩3分（約240ｍ）
コープ甲子園口
徒歩5分（約340ｍ）
甲子園口本通商店街
徒歩3分（約200ｍ）
御代開公園
徒歩1分（約80ｍ）
武庫川公園
徒歩10分（約750ｍ）

甲子園口本通商店街

徒歩3分（約200ｍ）
ライフ甲子園店

徒歩3分（約240ｍ）
TSUTAYA甲子園口駅前店

徒歩4分（約290ｍ）
セブンイレブン西宮甲子園口2丁目店

徒歩4分（約290ｍ）
サンクス甲子園口駅前店

徒歩4分（約320ｍ）
コープ甲子園口

徒歩5分（約340ｍ）
ファミリーマート甲子園口店

徒歩7分（約510ｍ）
HARD OFF西宮店

徒歩12分（約960ｍ）

サンクリニック

徒歩1分（約20ｍ）
西村歯科

徒歩3分（約180ｍ）
広田皮膚科

徒歩3分（約180ｍ）
林医院

徒歩3分（約190ｍ）
中川眼科

徒歩4分（約310ｍ）
坂根歯科

徒歩4分（約310ｍ）
西本クリニック

徒歩6分（約410ｍ）
横山眼科

徒歩6分（約420ｍ）
村尾内科

徒歩6分（約460ｍ）
三好医院

徒歩8分（約580ｍ）
三好病院

徒歩8分（約620ｍ）

甲子園口郵便局

徒歩4分（約290ｍ）
上甲子園郵便局

徒歩8分（約580ｍ）
上甲子園交番

徒歩8分（約590ｍ）
二見交番

徒歩9分（約720ｍ）
瓦木郵便局

徒歩14分（約1,110ｍ）

市立瓦木幼稚園

徒歩9分（約720ｍ）
市立鳴尾北保育所

徒歩13分（約1,010ｍ）
市立上甲子園小学校

徒歩9分（約650ｍ）
市立上甲子園中学校

徒歩15分（約1,170ｍ）
私立上甲子園幼稚園

徒歩6分（約420ｍ）
私立甲子園口幼稚園

徒歩9分（約650ｍ）
私立甲子園学院小学校

徒歩5分（約340ｍ）
私立甲子園学院

徒歩8分（約580ｍ）
私立武庫川学院甲子園会館

徒歩11分（約850ｍ）
私立武庫川女子大建築学科

徒歩12分（約900ｍ）

三菱東京UFJ銀行甲子園支店

徒歩3分（約200ｍ）
尼崎信用金庫甲子園口支店

徒歩5分（約400ｍ）
三井住友銀行甲子園口支店

徒歩9分（約680ｍ）

御代開公園

徒歩1分（約80ｍ）
小西児童遊園

徒歩3分（約270ｍ）
二見公園

徒歩4分（約300ｍ）
弁天公園

徒歩6分（約450ｍ）
甲子園口公園

徒歩7分（約500ｍ）
東浦公園

徒歩7分（約560ｍ）
武庫川公園

徒歩10分（約750ｍ）
新靭公園

徒歩10分（約780ｍ）
東甲子園公園

徒歩13分（約980ｍ）
瓦林公園

徒歩17分（約1,290ｍ）
松山大温山記念会館

徒歩7分（約530ｍ）

イメージ画像

間取りについてお話させて頂く前に、少し大切なお話をさせて下さい。
あなたに是非聞いて頂きたいお話、それは少し格好良く言わせて頂くなら、
私がクオリス甲子園口に対して抱いている思いと言い換えても良いかもしれません。

あなたがクオリス甲子園口の｢駅徒歩２分｣という立地を気に入って下さっているように、私もクオリス甲子園口の立地には自信を持っています。甲子園口駅徒歩２分圏内では１２年ぶりの新築分譲マンションですからね。
そこで私は、この資産性の高い立地条件の良さを更に引き出すためには、どうすれば良いのかについて悩みました。そして１つのご提案に行き着いたのです。それは将来、あなたのライフスタイルに変化があっても柔軟に対応できる間取りにしよう、という事でした。クオリス甲子園口は、建築家やハウスコーディネーターの意見を充分に反映し、自信を持ってお勧め出来る間取りをご用意させて頂いてはおりますが、今のあなたにとって最適な間取りが将来的にも最適であるとは限りませんよね。そこで私は、将来的な間取り変更もし易いよう、工夫を凝らしてみたのです。
間取り図面をご覧頂ければお分かりのように、クオリス甲子園口では水廻り（キッチンや浴室、洗面等）を集中して配置し又、お部屋中央部のパイプスペースを極力減らして設計しています。これらは、あなたが将来、大幅な間取り変更を考えられた際に、お好きな間取りにして頂き易いよう、私からのささやかなプレゼントだと思って下さい。
新築マンションは、その綺麗な外観や室内だけに目を奪われがちですが、そう言った目に見えない部分も充分に考慮してご検討くださいね。

1918年の創業以来、人々のくらしの向上と社会の発展に貢献するという経営理念のもと、快適な住宅設備の開発に定評のあるパナソニック電工社製の設備を、クオリス甲子園口では採用しております。

システムキッチン

住宅設備は正に日進月歩で新商品が開発されており、どんどん快適な製品が生まれてきています。そして、そのような最新の住宅設備に囲まれて新生活をスタート出来るという点も、新築マンションを購入する楽しさの一つですね。この楽しさが、新築マンションを購入するか、中古マンションを購入するかの大きな違いの一つだと私は考えています。中古マンションの場合だと、全ての住宅設備を最新のものに取り替えるのは大変ですから。

私は快適で便利なマンションをご提供したいとの思いで、この甲子園口徒歩２分の場所でクオリス甲子園口の分譲を開始させて頂いた訳ですが、生活の便利さは何も｢駅からの距離｣や｢お買い物の便利さ｣だけではないとも思っております。毎日使うキッチンや、朝の身支度を整える洗面、一日の疲れを癒す浴室等にも、快適さを追及していますので、一度モデルルームで御確認下さい。｢へ～っ!! 最新の設備ってこんな風になってるんだ｣と驚かれる、あなたのお顔を拝見出来る事を、楽しみにしていますね。

エントランスユニット

照明や表札、インターホン、新聞受けといったエントランスまわりのアイテムを一体化し、洗練された玄関の表情を演出しています。
トールタイプシューズボックス

照明や表札、インターホン、新聞受けといったエントランスまわりのアイテムを一体化し、洗練された玄関の表情を演出しています。
人感センサー付オートライト

センサーが人を感知し、自動的に点灯するオートライト。暗くてもスイッチを探す手間がありません。
足元照明

シューズボックス下部には、足元を明るく照らす間接照明を設置。やわらかな光が、玄関フロアの上質感を高めています。
足元保安灯

廊下には、停電した際に自動点灯して足元を照らす保安灯を設置。懐中電灯としても利用できます。
プッシュプルドア

玄関ドアには、プッシュプルドアを採用。
バーは握りやすく、軽い力で押し引きするだけで開閉が可能です。
上り框

フロアと同色のタイルにより、空間のつながりに美しさを持たせ、段差を抑え、安全性に配慮しています。
指ヅメ防止

やわらかなクッションで指ヅメを防止する機能付き。小さなお子様にも安心です。

差込式水栓コンセント

バルコニーには、ホースの脱着が簡単にできる便利な差込式の水栓を設置しています。
防水コンセント

バルコニーのライトアップなどにも利用できる、防水仕様の2口コンセントを設置しています。

ウォークインクロゼット

丈の長いコート類もすっきりと収まるウォークインクロゼットをご用意しました。※メニュープラン対応となります。
クロゼット

バルコニーのライトアップなどにも利用できる、防水仕様の2口コンセントを設置しています。
カーテンボックス

リビング・ダイニングの開口部には、カーテンレールを隠すカーテンボックスを設置。窓辺を美しく演出しています。
TEL台（下部収納）

リビング・ダイニングには、小物類の整理に重宝する収納付きの電話台を据え付けています。
フローリング

天然木の風合いが温かみを感じさせる複合フローリング材。表面には、傷に強く、美しさを保つピュアハード塗装を施しています。
換気ガラリ

リビング・ダイニングと各居室には、新鮮な外気を取り入れる換気ガラリを設けています。（一部除く）
ワイドスイッチ

リビング・ダイニングや居室の点灯スイッチには、高齢者やお子様でも簡単に操作できるワイドタイプを採用しています。
折上天井

リビングには折上天井を施し、空間の広がりを演出。品格を高め、より上質な寛ぎの時間を愉しんでいただけます。

人造大理石カウンター

カウンタートップには、高級感ある人造大理石を採用。耐久性に優れ、お手入れも簡単です。※掲載のフラットタイプはオプション。
食器洗い乾燥機

食器洗い乾燥機を標準装備。スライドオープンタイプのため、食器の出し入れが楽な姿勢で行えます。
シャワー付混合水栓

ワンタッチで温水と冷水の切り替えが、できる混合水栓。伸縮自在のシャワーヘッドは、シンクのお掃除にも便利です。
スキマレスシンク

大きな鍋やフライパンを楽に洗えるワイドサイズのシンク。使い勝手が良く、水はねの音を抑える静音仕様です。
レンジフード

煙や熱をパワフルに吸引・排出するシロッコファン型のレンジフードは、見た目も美しく、お手入れも楽々です。
スライド収納

軽い力で開閉でき、ゆっくりと静かに閉まるスライド式の収納。奥のモノが見やすく、取り出しのしやすさが魅力です。
キッチンパネル

コンロ前の壁面には、不燃性のキッチンパネルを採用。油汚れも手軽に落とせ、清潔なコンロ廻りを保ちます。
スパイスボックス

よく使う調味料のストックに便利なスペース。料理中でも簡単に出し入れできます。
キッチン浴室リモコン

キッチンにいながらお湯張りや追い焚きができる便利なリモコン。

: 火力の強さが魅力のガラストップ3口ガスコンロ。温度調節がスムーズで調理がしやすいIHタイプのクッキングヒーター。いずれかを無償でお選びいただけます。
※無償セレクトにはお申込み期限がございます。
詳しくは係員にご確認ください。

シャワーヘッド

3種類の水流が選べる、洗練されたフォルムのシャワーヘッド。身長に応じて自在に高さ調節できるスライドバー付きです。
サーモスタット式混合水栓

給湯温度の調整が簡単にでき、設定された湯温をキープできるサーモスタット式の混合水栓を採用しています。
バイザーカウンター

混合水栓の上部にカウンター棚を設置。バス用品などが置けるため、洗い場をゆったりと使えます。
フルオートバスリモコン

設定している温度や湯量でのお湯張りはもちろん、追い炊きや足し湯の操作がスイッチひとつで行えます。
バスルーム手摺

浴槽の手前と奥に手摺を設け、入浴時の動作や姿勢を介助。快適で安全なバスタイムに配慮しています。
浴室暖房乾燥機
［ミストカワック］

マイホームエステを楽しめるミストサウナ機能のほか、結露やカビを抑制する効率の良い除湿機能や衣類乾燥機能付き。
フラッグストーンフロア

繊細な表面加工と排水用の溝を施した床材は、滑りにくくて、乾きやすい。お手入れや入浴時の安心感に配慮しています。
ささっとキレイ排水口

髪の毛が集まりやすくて、捨てやすい。汚れを防ぐフッ素系特殊コーティング製でお掃除もしやすい新形状の排水口です。
ポップアップ排水栓

手を濡らさず、浴槽の縁のボタンを押すだけでお湯が抜ける、ポップアップタイプの排水栓を採用しています。

: スクエアでシャープなストレート浴槽と、優雅な曲線フォルムの弓形浴槽という2種類のバスタブをご用意しました。お好きなタイプを無償でお選びいただけます。
※無償セレクトにはお申込み期限がございます。
詳しくは係員にご確認ください。

洗面カウンター

デザイン性が高く継ぎ目のないすっきりとした形はお手入れも簡単な洗面カウンター。
ハンドシャワー水栓

ボウルのお掃除や、手軽にシャンプーができる伸縮式ノズルのハンドシャワー水栓。
ボウルの開口内部にカウンターを設け、濡れたコップなどが置ける「サイドステップカウンター」。平面と曲線の構成が美しく、水滴も残りにくい「Sスタイルカウンター」。デザインと機能性でお選びいただけます。

※「サイドステップカウンター」をお選びの場合、水栓は「スワンネックシングルレバー洗面」「シングルレバーマルチ洗面」の2種類から選択できます。「Sスタイルカウンター」をお選びの場合、水栓は「シングルレバーマルチ洗面」となります。※Bタイプは「Sスタイルカウンター」のみの選択となります。予めご了承ください。
「スワンネックシングルレバー洗面」は、優雅な曲線を描くフォルムが魅力。一方、「シングルレバーマルチ洗面」は、ボウルのお手入れや小物洗いに便利な伸縮式ヘッドを採用。2種類からお選びいただけます。

: 洗面化粧台のミラーはミラーカウンター付ワイドサイズ1枚ミラーの「ライトアップカウンターミラー」と、鏡裏収納付の「三面鏡タイプ」をご用意。どちらも曇り止めヒーターを備え、機能と美しさを両立しています。

※無償セレクトにはお申込み期限がございます。詳しくは係員にご確認ください。

トイレ吊戸棚

トイレットペーパーや小物類を収納することができ、トイレ空間をすっきり美しく保ちます。
シャワートイレ

温水洗浄はもちろん、暖房便座や抗菌仕様などを備えた多機能シャワートイレ。

大阪ガスの先進設備が育む、快適空間。

●24時間換気システム: 浴室暖房乾燥機“カワック24”を利用したシステム。各居室・フリールームに設けられた自然給気口から外部の新鮮な空気を採り入れ、汚れた空気や二酸化炭素、湿気などを排出する24時間換気システムを採用。少風量の空気の流れを住まいの中につくり、健康的な室内環境を創出します。

地球にも財布にもやさしいエコ設備 ●27号給湯暖房機プリオール・エコジョーズ: 従来利用されていなかった熱を有効に再利用してお湯づくり。環境にやさしいエコジョーズ1台で給湯から床暖房・浴室乾燥まで多彩に活躍してくれます。

●ガス温水式床暖房「ヌック」: 理想の「頭寒足熱」。冬でも春の日溜まりのような温もりで暮らしを包むガス温水式床暖房“ヌック”をリビング・ダイニングに標準装備。空気を汚さないクリーンな暖房システムです。

●ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機 「ミストカワック」: ご家庭でもヘルシー＆リラックスなミストサウナ・タイムが楽しめる「ミストカワック」。一気に発汗を促すスプラッシュミストや、ナノレベルの超微霧でお肌の潤いを高めるマイクロミストなど4種類のミストが使い分けできます。従来の暖房・乾燥・換気・涼風機能等に加え、カビの抑制、衣類の脱臭機能も加わりました。

高速・大容量回線で、快適インターネット。

●光ファイバーインターネット［フレッツ光ネクスト］対応: NTTグループによる光ファイバー・インターネットサービス「フレッツ光ネクスト」。マンション全体で最大1Gbps、各住戸で最大200Mbps（ベストエフォート）の高速・大容量回線で、インターネットやIP電話、ブロードバンド映像がご利用可能です。
※上記サービスを利用する際、個別契約が必要となり、別途サービス料が発生します。
※各住戸への引き込み工事及びプロバイダー料金は、個別の契約が必要となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

●一体型コンセント: 電気コンセント・テレビ・電話・インターネット接続用の端子をすっきり一体化したコンセントです。長いケーブルを使う手間もなく、必要な場所で必要な機器が接続可能。リビング・ダイニング、居室に採用しています。

グローバルコミュニティ株式会社によるライフサポート。

●ゴミ出しらくらく『ダストシューターサービス』: 玄関前に可燃ゴミを各戸の玄関前に出しておけば管理スタッフが回収するサービス。わざわざゴミ置場までもっていく必要がありません。
※回収日時の指定があります。
※可燃ゴミ以外は各自にて搬出していただきます。
実施日時等は後日配布のごみカレンダーを御参照ください。

●ルーム安心ダイヤル: 水まわりのトラブルなど、暮らしの「困った！」に24時間・365日フリーコールで受付対応。様々な生活サポートメニューを会員特典で受けられます。

※掲載の各種サービスは管理会社・グローバルコミュニティ（株）を通じて提供されるものであって、（株）アプローズ不動産販売が提供するものではありません。
※掲載の各種サービスは原則有料（取次・手配・紹介を除く）となります。
※掲載の各種取次・手配・紹介は管理会社・グローバルコミュニティ（株）にて行う予定ですが、一部変更となる場合があります。
※掲載の各種サービスの内容は予定につき変更となる場合があります。
※掲載の写真はモデルルームで平成23年2月に撮影したもので、実際とは形状・色彩等が異なる場合があります。また、一部オプションが含まれております。
※設置の家具・調度品等は販売価格に含まれません。予めご了承ください。

プライベートルーム

日々の暮らしの中で最も大切な「安全」に関しても、
クオリス甲子園口は充分に配慮しています。

リビング・ダイニング

先ずは、「心からやすらげる真の私邸のために」というコンセプトの下、セキュリティに関しては、
大阪ガスセキュリティーサービスによる24時間遠隔監視システムを導入しました。
大阪ガスセキュリティサービス

「カラーテレビモニター付きインターホン」や、玄関を含む全戸の開口部に「防犯センサー」を取り付けているのは勿論、共用エントランス・エレベーターホール・住戸玄関口に多重セキュリティを施しあなたの「安心」をサポートします。
多重セキュリティとは言いましても、スムーズに利用頂けるシステムですから、快適ですよ。

■火災センサー: 住戸内の出火を感知。セキュリティインターホンが警報を発します。またコントロールセンターにも自動通報されます。
■ガス漏れ: 住戸内のガス漏れを感知。音と光により入居者に警告します。またコントロールセンターにも自動通報されます。
■非常呼び出し: 住戸内の異常時にインターホンの非常呼び出しボタンを押すと、警報音が鳴り渡ります。またコントロールセンターにも通報され、スタッフが適切に対応します。

●カラーTVモニター付
ハンズフリーインターホン

共用エントランスで来訪者を映像と音声により確認できるので安心。迷惑な押し売りなどもシャットアウト。
●防犯（マグネット）
センサー

開口部に、防犯センサーを設置。不正に窓が開けられた場合、コントロールセンターに通報されます。
（FIX窓・バスルーム窓を除く）。

● エレベーター認証システム

鍵をもつ人と、オートロックシステムにより入居者の承諾を得た人だけがエレベーターを利用できるシステムです。
● 非接触キー

非接触キーをかざすだけで開錠する共用エントランス。鍵の抜き差しが不要なので便利です。

● ダブルドアスコープ

来訪者を確認できるドアスコープを2ヶ所に設置。背の低いお子様も利用でき、安心性を高めます。
● 鎌式デッドボルト

鎌式デッドボルトを採用することによりバールによる不正なこじ開けなどがしにくくなっています。
● 防犯サムターン

不正開錠の新たな手口「サムターン回し」に備え、偏った力が加わると回転しない構造のサムターンを採用しています。

● ディンプルキー・ダブルロック

玄関キーには約1,000億通りものキーパターンをもつディンプルキーを採用。方向に関係なく差し込めるリバーシブルタイプなので便利です。

● 防犯カメラ

エントランスホールはもちろん、エレベーターや駐車場など共用部各所に防犯カメラを設置しています。※エレベーター内（1台）以外はリースとなります
●「兵庫県防犯優良マンション」登録予定

防犯優良マンションとは兵庫県防犯協会連合会により「犯罪に遭いにくい構造」と認められたマンションのことであり、「クオリス甲子園口」はその厳しい基準をクリアし、認定登録される予定です。※平成23年2月現在

■杭基礎構造・地層概念図

● ダブルドアスコープ

来訪者を安全に確認できるドアスコープを上下2ヶ所に設置。小さなお子様でも来訪者の確認ができます。
■柱構造図

● 耐震性に優れた溶接閉鎖型鉄筋

柱の帯筋は継ぎ目部分を溶接する溶接閉鎖型鉄筋（仕口部分を除く）を採用し、揺れに対して粘り強い構造体を実現。新耐震設計法の耐力基準をクリアしています。
■戸境壁・外壁概念図

● 戸境壁・外壁

戸境壁は約180mm、外壁は約150mm以上のコンクリート厚を確保。縦筋・横筋ともに鉄筋2列に組み上げたダブル配筋とし、遮音性と堅牢性を高めました。（一部の雑壁を除く）
■床スラブ・フローリング構造図

● 床構造

リビング・ダイニング、廊下などのフローリングは、遮音ラバーの上に、LL-45等級のフローリングを施工。上下階の生活音を軽減することで、快適な生活環境を守ります。

■パイプスペース概念図

● 遮音対策

遮音効果を高めるために、主排水管には、グラスウール及び遮音シートを施工。さらに、周辺の壁をプラスターボード二重貼としています。
■さや管ヘッダー工法概念図

● さや管ヘッダー工法

給水管・給湯管は、錆や腐食が発生しにくいポリブデン管を「さや管」の中に通す工法を採用。耐久性が高く、将来のメンテナンスも容易です。（循環系統はヘッダーを経由しません）
■断熱材概念図

● 断熱材

熱伝導を抑え、冷暖房効率などを高めるために、外壁約25mm、最下階の住戸の外気に面する床下約30mm、屋上約30mmの断熱材を施しています。
■複層ガラス構造図

● 複層ガラス

窓には、断熱性能に優れた複層ガラスを採用しました。冷暖房効率を高めて経済性に優れた省エネを実現するとともに、結露なども軽減し快適な室内環境を創ります。（ガラスブロックを除く）。

■防音サッシイメージ図

● 防音サッシT-2（30等級）

サッシは、音域500Hzの音を約30dB下げる機能を持つ防音サッシT-2（30等級）を採用。外部からの音の侵入を低減します。※性能試験においての数値、諸条件により誤差が生じます。
■フラットフロア概念図

● フラットフロア

家庭内でのつまずき事故を防ぐために、廊下と各居室、フリールーム、水廻り、リビングまでの段差を解消した「フラットフロア」を採用しています。
■対震枠付玄関ドア概念図

● 対震枠付玄関ドア

玄関には対震枠付の玄関ドアを採用。地震による大きな力で建物に歪みが生じても、扉を開くことができ、外部への脱出ルートを確保します。
● シックハウス対策

フローリングや建具の素材は、ホルムアルデヒド放散量がきわめて少ないF☆☆☆☆等級を採用。クロス接着剤もノンホルムタイプを選び、シックハウスなどに配慮しています。

※掲載の写真は、平成23年2月「クオリス甲子園口」マンションギャラリーにて撮影したものです。備品等は販売価格に含まれておりません。予めご了承ください。
※掲載の参考写真は、官公庁の指導、施工上の都合等により、若干変更が生じる場合があります。予めご了承ください。
※掲載の概念図・構造図・イメージ図については、官公庁等の指導、施工上の都合等により多少変更が生じる場合があります。予めご了承ください。

大土呂巧　先生

クオリス甲子園口をご検討くださっているあなたに、クオリス甲子園口に携わって頂いている建築家の大土呂先生をご紹介いたします。

■有限会社大土呂巧建築設計事務所代表
■建築家一級建築士
■大土呂巧　先生
阪神間・神戸を中心に数多くの建築企画・設計に携わり、これまでに関わった集合住宅は２００棟を超える。２００５年大土呂建築設計事務所開設。建築家として掲げるテーマは｢個の家の集合体としての集合住宅｣の創造。画一性を排し、各邸が個性を主張しながら、立体的なソサエティを形成する空間の在り方を追求する。